Contratti di Locazione
Quando il proprietario di un immobile deve stipulare un contratto di affitto, gli interrogativi più frequenti sono quelli relativi all’imposizione fiscale e alla difesa dalla eventuale morosità dell’inquilino. Ecco perché è fondamentale affidarsi ad un avvocato specializzato. Il diritto delle locazioni è infatti un settore in continua evoluzione normativa, che tocca beni primari come la casa di abitazione, l’immobile in cui si esercita la propria attività.
Servizi offerti dallo Studio Legale Marotta :
- Contratti abitativi;
- Locazioni brevi;
- Contratti di sublocazione;
- Locazioni commerciali;
- Contratti locativi per investitori;
- Soluzioni e consulenze.
L'azione di Sfratto
L’azione di sfratto è regolamentata dall'articolo 658, comma 1 del codice di procedura civile ed è un procedimento giuridico che permette al proprietario di un immobile di richiedere l’allontanamento di un occupante che detiene la sua posizione in modo illegittimo, come ad esempio un inquilino inadempiente o un occupante senza diritto. Per avviare il procedimento, il proprietario deve depositare una specifica istanza presso il Tribunale competente, indicando le motivazioni dell'espulsione e fornendo le prove pertinenti. La petizione verrà quindi notificata all'occupante, che avrà l'opportunità di presentare una difesa.Nel caso in cui si debba procedere con una procedura di sfratto la variabile tempo è assolutamente fondamentale.
I servizi offerti dallo Studio Legale Marotta :
- Sfratto per morosità;
- Sfratto esecutivo;
- Sfratto per finita locazione;
- Sfratto per necessità;
- Sfratto in un locale commerciale.
